土地拍賣(mài)

4.33億!涵江區地產(chǎn)拿下涵江萬(wàn)達意向地塊...

2023-12-28 來(lái)源: 用手機看

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  土拍結果

  據悉,PS拍-2023-03號涵江區新涵片區地塊二共有1家房企報名競拍,6號涵江區地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。起拍價(jià)為4.33億,加價(jià)幅度為200萬(wàn)元。最終,6號涵江區地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以4.33億競得該地塊,樓面價(jià)2513.27元/㎡,每畝均價(jià)435.61萬(wàn)元,溢價(jià)率0%。

6號涵江區地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

  ▲土拍現場(chǎng)

  地段點(diǎn)評

  PS拍-2023-03號地塊涵江萬(wàn)達意向地塊二,坐落涵江北部的新涵片區,是涵江當前重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區域。

  從位置上看,地塊位于高林街北伸和國環(huán)西路交匯處,銜接塘北和新涵兩大片區,充分考慮到后期大型商業(yè)落地的服務(wù)覆蓋,作為住宅用地,地段條件也是很優(yōu)越的。

  從發(fā)展上看,當前涵江北處于早期開(kāi)發(fā)期,配套還需要大量補充,地塊二在未來(lái)2-3年交付后,很可能還需要依賴(lài)塘北等區域配套,當然這塊住宅的重點(diǎn)優(yōu)勢在于相鄰涵江萬(wàn)達商業(yè),因此大商場(chǎng)能不能落地非常關(guān)鍵。


  PS拍-2023-03號(涵江區新涵片區地塊二)土地用途為住宅用地-城鎮住宅及服務(wù)設施用地70年、商服用地-零售商業(yè)用地40年、公共管理與公共服務(wù)用地-教育用地(幼兒園)50年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。

  該宗地商品住宅(毛坯)的最高銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)10000元/平方米。



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