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炸了!400萬(wàn)+大平層!被眾多莆田土豪瘋搶...

2024-06-26 來(lái)源:莆房網(wǎng) 用手機看

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  當你還在猶豫是否墊個(gè)腳尖買(mǎi)140平時(shí),市場(chǎng)的大平層產(chǎn)品,卻已經(jīng)聲勢浩大的席卷而來(lái)!

  近期,保利瑧悅推出178㎡四房與199㎡五房大平層!稍微估算一下,這一套下來(lái)300萬(wàn)+是跑不掉的!

  有不少網(wǎng)友更是直呼:莆田還是有錢(qián)人多!不過(guò),也有不少網(wǎng)友質(zhì)疑:當前行情之下,大平層真能賣(mài)得動(dòng)?大家不是都在喊消費降級么?

  01 土豪不差錢(qián)!超400萬(wàn)的大平層被瘋搶

  其實(shí),大平層好賣(mài),早有先例,而且莆田人還就愛(ài)買(mǎi)大房!

  去年,與保利瑧悅同片區的建發(fā)璞云,就曾逆著(zhù)行情,將大平層直接帶火了!筆者記得當時(shí)建發(fā)璞云宣布推出187平與237平時(shí),也引起不小轟動(dòng),更是引來(lái)市場(chǎng)眾多質(zhì)疑:“這么大的面積,這么貴的總價(jià),真有人買(mǎi)么?”

賣(mài)房現場(chǎng)

  在隨后的開(kāi)盤(pán),更是讓許多人傻眼了!大平層賣(mài)得最火,總價(jià)400萬(wàn)+,并沒(méi)有嚇退購房者,反而引來(lái)大家的搶購潮,整個(gè)項目最先售罄的就是大平層!一石激起千層浪,“這些掃貨的大佬到底是誰(shuí)?”、“莆田人還是有錢(qián)人多!”這一類(lèi)的話(huà)題,更是沖上莆房網(wǎng)談房熱搜!

237.39㎡開(kāi)盤(pán)當天近乎售罄

  建發(fā)璞云這次的大膽嘗試,也給了后續開(kāi)發(fā)商很多思考,在莆田樓市日趨醇熟的現在,僅靠那些愈發(fā)模板化的產(chǎn)品已然很難再吸引起購房者多大的興趣,而那些大膽創(chuàng )新的產(chǎn)品,或許會(huì )是新的賽道!

  于是,一年之后,保利瑧悅也帶著(zhù)大平層來(lái)了!

  02 供小于求!各式各樣的豪宅標準

  為何,莆田的大平層會(huì )賣(mài)得比普通戶(hù)型還好?

  相信很多人心中會(huì )疑惑,總聽(tīng)周邊的人說(shuō)房?jì)r(jià)貴,買(mǎi)房壓力大,大平層怎么反而更好賣(mài)了?

  其實(shí),目前市場(chǎng)行情之下,剛需買(mǎi)房仍然在猶豫,不過(guò)改善進(jìn)階的購房者群,并不是購買(mǎi)力不足,而是大平層長(cháng)年缺少供應,但凡有一點(diǎn)新貨,幾乎都會(huì )是被哄搶的節奏。再加上今年以來(lái)首付比例降低、房貸利率的降低,讓他們原本換房門(mén)檻大大降低,房子的老舊,再加上家里人口的增加,使得居住升級勢在必行!

  此前建發(fā)璞云大平層,就曾推出過(guò)一層一戶(hù)、兩梯一戶(hù)、兩梯兩戶(hù)、3.1米層高、兩主臥設計等的“豪宅”標準,引來(lái)許多進(jìn)階購房者的關(guān)注,對于這部分購房者來(lái)說(shuō),更關(guān)注的并不是單價(jià)與總價(jià),而是樓盤(pán)能給他們帶來(lái)什么更好的居住體驗。

  而如今,保利瑧悅同樣帶著(zhù)大平層卷土重來(lái),在已公布的兩種大平層戶(hù)型中!也做到了兩梯兩戶(hù)、約3.1米層高、南向大陽(yáng)臺、雙南向主臥設計、南北通透、南北陽(yáng)臺還帶有部分贈送!從143平直接升級到178-199平,客戶(hù)群體直指向進(jìn)階改善群體。

保利瑧悅大平層戶(hù)型

  除此之外,大平層相比于普通戶(hù)型也更加稀缺!大平層整體市場(chǎng)供小于求,一般需要與高品質(zhì)相搭配。沒(méi)有一定實(shí)力的開(kāi)發(fā)商,一般難以駕馭!即便是做出大平層,也難以被土豪們所接受。產(chǎn)品力的打造、品質(zhì)的要求,外加開(kāi)發(fā)量較少,讓莆田大平層更稀缺!

  03 往大的搞!小戶(hù)型將退出市場(chǎng)?

  除此之外,不知道大家看房時(shí)有沒(méi)有發(fā)現,近兩年的莆田樓盤(pán)戶(hù)型都在盡量做大!比如以前樓盤(pán)會(huì )做100平以下的房源,小面積三房似乎也很受寵!可如今,在售樓盤(pán)里,特別是市區樓盤(pán)起步戶(hù)型基本都是108平起+或者是120平起,很難再看到還有90多平的起步的戶(hù)型。

  開(kāi)發(fā)商把戶(hù)型越做越大,主要還是因市場(chǎng)需求!在莆田置業(yè),“買(mǎi)大不買(mǎi)小”一直都是被許多人奉為圭臬!有些人買(mǎi)房甚至想著(zhù)墊腳尖也要買(mǎi)大點(diǎn),于是大三房與四房成為如今主流戶(hù)型。

  大品牌開(kāi)發(fā)商近些年也一直在莆田積極布局高端系列,更好的小區規劃,以及小區配置也需要更好產(chǎn)品支撐,大面積戶(hù)型也成為開(kāi)發(fā)主流。

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