炸了！400萬(wàn)+大平層！被眾多莆田土豪瘋搶...

　　當(dāng)你還在猶豫是否墊個(gè)腳尖買140平時(shí)，市場(chǎng)的大平層產(chǎn)品，卻已經(jīng)聲勢(shì)浩大的席卷而來(lái)！

　　近期，保利瑧悅推出178㎡四房與199㎡五房大平層！稍微估算一下，這一套下來(lái)300萬(wàn)+是跑不掉的！

　　有不少網(wǎng)友更是直呼：莆田還是有錢人多！不過(guò)，也有不少網(wǎng)友質(zhì)疑：當(dāng)前行情之下，大平層真能賣得動(dòng)？大家不是都在喊消費(fèi)降級(jí)么？

　　01 土豪不差錢！超400萬(wàn)的大平層被瘋搶

　　其實(shí)，大平層好賣，早有先例，而且莆田人還就愛買大房！

　　去年，與保利瑧悅同片區(qū)的建發(fā)璞云，就曾逆著行情，將大平層直接帶火了！筆者記得當(dāng)時(shí)建發(fā)璞云宣布推出187平與237平時(shí)，也引起不小轟動(dòng)，更是引來(lái)市場(chǎng)眾多質(zhì)疑：“這么大的面積，這么貴的總價(jià)，真有人買么？”

賣房現(xiàn)場(chǎng)

　　在隨后的開盤，更是讓許多人傻眼了！大平層賣得最火，總價(jià)400萬(wàn)+，并沒有嚇退購(gòu)房者，反而引來(lái)大家的搶購(gòu)潮，整個(gè)項(xiàng)目最先售罄的就是大平層！一石激起千層浪，“這些掃貨的大佬到底是誰(shuí)？”、“莆田人還是有錢人多！”這一類的話題，更是沖上莆房網(wǎng)談房熱搜！

237.39㎡開盤當(dāng)天近乎售罄

　　建發(fā)璞云這次的大膽嘗試，也給了后續(xù)開發(fā)商很多思考，在莆田樓市日趨醇熟的現(xiàn)在，僅靠那些愈發(fā)模板化的產(chǎn)品已然很難再吸引起購(gòu)房者多大的興趣，而那些大膽創(chuàng)新的產(chǎn)品，或許會(huì)是新的賽道！

　　于是，一年之后，保利瑧悅也帶著大平層來(lái)了！

　　02 供小于求！各式各樣的豪宅標(biāo)準(zhǔn)

　　為何，莆田的大平層會(huì)賣得比普通戶型還好？

　　相信很多人心中會(huì)疑惑，總聽周邊的人說(shuō)房?jī)r(jià)貴，買房壓力大，大平層怎么反而更好賣了？

　　其實(shí)，目前市場(chǎng)行情之下，剛需買房仍然在猶豫，不過(guò)改善進(jìn)階的購(gòu)房者群，并不是購(gòu)買力不足，而是大平層長(zhǎng)年缺少供應(yīng)，但凡有一點(diǎn)新貨，幾乎都會(huì)是被哄搶的節(jié)奏。再加上今年以來(lái)首付比例降低、房貸利率的降低，讓他們?cè)緭Q房門檻大大降低，房子的老舊，再加上家里人口的增加，使得居住升級(jí)勢(shì)在必行！

　　此前建發(fā)璞云大平層，就曾推出過(guò)一層一戶、兩梯一戶、兩梯兩戶、3.1米層高、兩主臥設(shè)計(jì)等的“豪宅”標(biāo)準(zhǔn)，引來(lái)許多進(jìn)階購(gòu)房者的關(guān)注，對(duì)于這部分購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，更關(guān)注的并不是單價(jià)與總價(jià)，而是樓盤能給他們帶來(lái)什么更好的居住體驗(yàn)。

　　而如今，保利瑧悅同樣帶著大平層卷土重來(lái)，在已公布的兩種大平層戶型中！也做到了兩梯兩戶、約3.1米層高、南向大陽(yáng)臺(tái)、雙南向主臥設(shè)計(jì)、南北通透、南北陽(yáng)臺(tái)還帶有部分贈(zèng)送！從143平直接升級(jí)到178-199平，客戶群體直指向進(jìn)階改善群體。

保利瑧悅大平層戶型

　　除此之外，大平層相比于普通戶型也更加稀缺！大平層整體市場(chǎng)供小于求，一般需要與高品質(zhì)相搭配。沒有一定實(shí)力的開發(fā)商，一般難以駕馭！即便是做出大平層，也難以被土豪們所接受。產(chǎn)品力的打造、品質(zhì)的要求，外加開發(fā)量較少，讓莆田大平層更稀缺！

　　03 往大的搞！小戶型將退出市場(chǎng)？

　　除此之外，不知道大家看房時(shí)有沒有發(fā)現(xiàn)，近兩年的莆田樓盤戶型都在盡量做大！比如以前樓盤會(huì)做100平以下的房源，小面積三房似乎也很受寵！可如今，在售樓盤里，特別是市區(qū)樓盤起步戶型基本都是108平起+或者是120平起，很難再看到還有90多平的起步的戶型。

　　開發(fā)商把戶型越做越大，主要還是因市場(chǎng)需求！在莆田置業(yè)，“買大不買小”一直都是被許多人奉為圭臬！有些人買房甚至想著墊腳尖也要買大點(diǎn)，于是大三房與四房成為如今主流戶型。

　　大品牌開發(fā)商近些年也一直在莆田積極布局高端系列，更好的小區(qū)規(guī)劃，以及小區(qū)配置也需要更好產(chǎn)品支撐，大面積戶型也成為開發(fā)主流。

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