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驚!莆田一商場(chǎng)地塊被回收,原因是...

2024-06-18 來(lái)源:莆房網(wǎng) 用手機看

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  小區交房多年,配套商場(chǎng)一直沒(méi)有開(kāi)工!

  近年來(lái),莆田不少小區業(yè)主面臨同樣的買(mǎi)房心病,甚至一些商業(yè)配套存在變數,讓業(yè)主們大驚失色...

  01 1.46億!莆田一商業(yè)地塊被回收

  近日,有網(wǎng)友爆料,鐘潭片區已與海峽置業(yè)簽訂剩余土地使用權回收協(xié)議,區政府已同意海峽置業(yè)剩余未開(kāi)發(fā)土地回收,目前已完成收回分割,已支付補償款14600萬(wàn)。

地塊回收

  同時(shí),今年項目將對接海峽置業(yè)公司推進(jìn)海峽廣場(chǎng)二期土地收回審批手續,并開(kāi)展商業(yè)地塊的方案設計及運營(yíng)策劃。

  據了解,按鐘潭片區開(kāi)發(fā)規劃,嶼上北安置地塊調整到海峽廣場(chǎng)東側未開(kāi)發(fā)地塊,目前已完成地塊分割,下一步征遷補償款到位后完成地塊回收注銷(xiāo)工作。

商場(chǎng)效果圖(僅參考)

  根悉,莆田西嶼上北片區用地20畝,拆遷面積約4.58萬(wàn)㎡。建設安置房3萬(wàn)平方米,按計劃今年地塊掛牌,并動(dòng)工。

嶼上北片區(僅參考)

  同時(shí),莆田西嶼上南棚戶(hù)區(江濱云筑)改造,按規劃項目為用地面積33392平方米,總建筑面積110106平方米,擬建十幢12層、兩幢9層、幼兒園。目前已經(jīng)完成項目施工招投標工作,由中建四局承建。

江濱云筑規劃圖

  02 鐘潭片區將打造工藝小鎮

  2012年,隨著(zhù)莆田萬(wàn)達廣場(chǎng)正式開(kāi)業(yè),相距1公里的鐘潭片區價(jià)值開(kāi)始激活,引發(fā)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)熱潮,如祥和山莊、鳳達鳳翔城、山水雅居、海峽廣場(chǎng)等一批建成小區....

  2018年,世界佛教論壇在莆田舉行,市美術(shù)館、廣化路通車(chē),近一步拉近城區距離,區域價(jià)值進(jìn)一步提升。

鐘潭片區規劃

  目前,鐘潭片區開(kāi)發(fā)(鐘潭工藝小鎮)項目招商預計總投資200億元,分佛教核心區、九龍山公園區和鐘潭片區三大塊建設。

鐘潭文旅拿地

  2022年,莆田市鐘潭文化旅游投資1.96億元拿下鐘潭二號地塊(零售商業(yè)地塊)。隨后,2023年鐘潭文化旅游再次以4.17億拿下鐘潭三號地塊商服用地(零售商業(yè)、旅館、餐飲)。

鐘潭工藝小鎮規劃圖(僅參考)

  03 商場(chǎng)成為莆田業(yè)主一塊心??!

  近年來(lái),“商場(chǎng)+學(xué)?!背蔀槠翁?a href="http://www.lhp754.cn/list-51-1.html" target="_blank" class="keylink">買(mǎi)房剛需品,不少人恨不得學(xué)校、商場(chǎng)就在家樓下,便捷生活配套,成為買(mǎi)房首選。

  越來(lái)越多開(kāi)發(fā)商投其所好,規劃宣傳上“畫(huà)龍畫(huà)虎”,把周邊的配套都搬到家門(mén)口“做大蛋糕”。

  而在小區交付之后,即使是規劃建成的商場(chǎng),也一直未見(jiàn)招商、開(kāi)業(yè)的跡像,而且經(jīng)常被業(yè)主投訴。

  商場(chǎng)呢?說(shuō)好配套商業(yè)綜合體去哪了?有這樣的苦惱的業(yè)主在莆田還不止一家,從早期的玉湖新城、城北、高鐵新城等等......

涵江某小區商場(chǎng)

  一些小區房子都住了好幾年,商業(yè)一直不見(jiàn)開(kāi)業(yè),業(yè)主買(mǎi)個(gè)菜逛個(gè)商場(chǎng),那可真是跑斷腿!

  不少樓盤(pán)宣傳看,前期規劃時(shí)說(shuō)得天花亂墜,樓下即商超,出門(mén)就購物,走路十分鐘滿(mǎn)足生活所需,然而住宅建好賣(mài)光了,配套商業(yè)遲遲沒(méi)有動(dòng)靜,真就一直“活在宣傳中”。

  商業(yè)遲遲不開(kāi)業(yè),年年招商不見(jiàn)落地,周邊居民日盼夜盼,始終等不到開(kāi)業(yè)的好消息,配套落空,房?jì)r(jià)也舉步不前......

  寫(xiě)在最后

  不管怎么說(shuō),還是希望莆田小區有配套商業(yè)能夠盡快的建設,早日滿(mǎn)足周?chē)用竦娜粘I钏琛?/p>

  同時(shí)還是要提醒一下想要買(mǎi)房的人們,對于開(kāi)發(fā)商承諾的商業(yè)配套一定要謹慎,再謹慎,購買(mǎi)住宅時(shí)一定不能忘了再去看看項目配套商業(yè)的現狀。

  畢竟再光鮮亮麗的規劃,也需要落地才能享受,而很多普通購房者為了生活而買(mǎi)房,可沒(méi)有再賭一次的機會(huì )。

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