驚！莆田一商場(chǎng)地塊被回收，原因是...

　　小區(qū)交房多年，配套商場(chǎng)一直沒(méi)有開(kāi)工！

　　近年來(lái)，莆田不少小區(qū)業(yè)主面臨同樣的買(mǎi)房心病，甚至一些商業(yè)配套存在變數(shù)，讓業(yè)主們大驚失色...

　　01 1.46億！莆田一商業(yè)地塊被回收

　　近日，有網(wǎng)友爆料，鐘潭片區(qū)已與海峽置業(yè)簽訂剩余土地使用權(quán)回收協(xié)議，區(qū)政府已同意海峽置業(yè)剩余未開(kāi)發(fā)土地回收，目前已完成收回分割，已支付補(bǔ)償款14600萬(wàn)。

地塊回收

　　同時(shí)，今年項(xiàng)目將對(duì)接海峽置業(yè)公司推進(jìn)海峽廣場(chǎng)二期土地收回審批手續(xù)，并開(kāi)展商業(yè)地塊的方案設(shè)計(jì)及運(yùn)營(yíng)策劃。

　　據(jù)了解，按鐘潭片區(qū)開(kāi)發(fā)規(guī)劃，嶼上北安置地塊調(diào)整到海峽廣場(chǎng)東側(cè)未開(kāi)發(fā)地塊，目前已完成地塊分割，下一步征遷補(bǔ)償款到位后完成地塊回收注銷(xiāo)工作。

商場(chǎng)效果圖（僅參考）

　　根悉，莆田西嶼上北片區(qū)用地20畝，拆遷面積約4.58萬(wàn)㎡。建設(shè)安置房3萬(wàn)平方米，按計(jì)劃今年地塊掛牌，并動(dòng)工。

嶼上北片區(qū)（僅參考）

　　同時(shí)，莆田西嶼上南棚戶(hù)區(qū)（江濱云筑）改造，按規(guī)劃項(xiàng)目為用地面積33392平方米，總建筑面積110106平方米，擬建十幢12層、兩幢9層、幼兒園。目前已經(jīng)完成項(xiàng)目施工招投標(biāo)工作，由中建四局承建。

江濱云筑規(guī)劃圖

　　02 鐘潭片區(qū)將打造工藝小鎮(zhèn)

　　2012年，隨著莆田萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)，相距1公里的鐘潭片區(qū)價(jià)值開(kāi)始激活，引發(fā)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)熱潮，如祥和山莊、鳳達(dá)鳳翔城、山水雅居、海峽廣場(chǎng)等一批建成小區(qū)....

　　2018年，世界佛教論壇在莆田舉行，市美術(shù)館、廣化路通車(chē)，近一步拉近城區(qū)距離，區(qū)域價(jià)值進(jìn)一步提升。

鐘潭片區(qū)規(guī)劃

　　目前，鐘潭片區(qū)開(kāi)發(fā)（鐘潭工藝小鎮(zhèn)）項(xiàng)目招商預(yù)計(jì)總投資200億元，分佛教核心區(qū)、九龍山公園區(qū)和鐘潭片區(qū)三大塊建設(shè)。

鐘潭文旅拿地

　　2022年，莆田市鐘潭文化旅游投資1.96億元拿下鐘潭二號(hào)地塊（零售商業(yè)地塊）。隨后，2023年鐘潭文化旅游再次以4.17億拿下鐘潭三號(hào)地塊商服用地（零售商業(yè)、旅館、餐飲）。

鐘潭工藝小鎮(zhèn)規(guī)劃圖（僅參考）

　　03 商場(chǎng)成為莆田業(yè)主一塊心?。?/strong>

　　近年來(lái)，“商場(chǎng)+學(xué)校”成為莆田買(mǎi)房剛需品，不少人恨不得學(xué)校、商場(chǎng)就在家樓下，便捷生活配套，成為買(mǎi)房首選。

　　越來(lái)越多開(kāi)發(fā)商投其所好，規(guī)劃宣傳上“畫(huà)龍畫(huà)虎”，把周邊的配套都搬到家門(mén)口“做大蛋糕”。

　　而在小區(qū)交付之后，即使是規(guī)劃建成的商場(chǎng)，也一直未見(jiàn)招商、開(kāi)業(yè)的跡像，而且經(jīng)常被業(yè)主投訴。

　　商場(chǎng)呢？說(shuō)好配套商業(yè)綜合體去哪了？有這樣的苦惱的業(yè)主在莆田還不止一家，從早期的玉湖新城、城北、高鐵新城等等......

涵江某小區(qū)商場(chǎng)

　　一些小區(qū)房子都住了好幾年，商業(yè)一直不見(jiàn)開(kāi)業(yè)，業(yè)主買(mǎi)個(gè)菜逛個(gè)商場(chǎng)，那可真是跑斷腿！

　　不少樓盤(pán)宣傳看，前期規(guī)劃時(shí)說(shuō)得天花亂墜，樓下即商超，出門(mén)就購(gòu)物，走路十分鐘滿足生活所需，然而住宅建好賣(mài)光了，配套商業(yè)遲遲沒(méi)有動(dòng)靜，真就一直“活在宣傳中”。

　　商業(yè)遲遲不開(kāi)業(yè)，年年招商不見(jiàn)落地，周邊居民日盼夜盼，始終等不到開(kāi)業(yè)的好消息，配套落空，房?jī)r(jià)也舉步不前......

　　寫(xiě)在最后

　　不管怎么說(shuō)，還是希望莆田小區(qū)有配套商業(yè)能夠盡快的建設(shè)，早日滿足周?chē)用竦娜粘Ｉ钏琛?/p>

　　同時(shí)還是要提醒一下想要買(mǎi)房的人們，對(duì)于開(kāi)發(fā)商承諾的商業(yè)配套一定要謹(jǐn)慎，再謹(jǐn)慎，購(gòu)買(mǎi)住宅時(shí)一定不能忘了再去看看項(xiàng)目配套商業(yè)的現(xiàn)狀。

　　畢竟再光鮮亮麗的規(guī)劃，也需要落地才能享受，而很多普通購(gòu)房者為了生活而買(mǎi)房，可沒(méi)有再賭一次的機(jī)會(huì)。