土地拍賣(mài)

樓面價(jià)6982元/m2!個(gè)人買(mǎi)家競得濠浦地塊...

2024-06-18 來(lái)源:莆房網(wǎng) 用手機看

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土拍結果

  據悉,PS拍-2024-02號白塘路北側濠浦地塊共有1個(gè)個(gè)人買(mǎi)家競拍,6號何思源。起拍價(jià)為3400萬(wàn),加價(jià)幅度為100萬(wàn)元。最終,6號何思源以3400萬(wàn)競得該地塊,樓面價(jià)6982.15元/㎡,每畝均價(jià)652萬(wàn)元,溢價(jià)率0%。

  ▲土拍現場(chǎng)

  地段點(diǎn)評:

  PS拍-2024-02號濠浦地塊,處于莆田綠心頭排,地塊位置三側可看綠心,瞰延壽溪支流,視野開(kāi)闊無(wú)遮擋,頗具景觀(guān)價(jià)值。

  該地塊位于莆涵大道第一站,進(jìn)則,有馨宜新天地商場(chǎng)、南郊小學(xué)、莆田九中、莆田市附屬醫院等繁華配套,退則,有上萬(wàn)畝綠心,世外桃源生活。

  地塊周邊未來(lái)還規劃莆田實(shí)小綬溪校區、莆田第二實(shí)小綬溪校區,對于地塊后期價(jià)值顯然更有利。目前城東剩余商品房住宅地塊不多了,綬溪地塊三A和濠浦小地塊。6.18土拍,或許是城東倒數第二個(gè)商品房住宅地塊了。

  1.地塊格局

  濠浦地塊總占地約5.2畝,袖珍地塊。目前已經(jīng)完成凈地,地塊方正。東、南、北至綠心,西至在建濠浦安置房。

  2.規劃評估

  濠浦地塊規劃容積率約1.4,限高27米,可建造規劃1~2幢9層左右洋房或者疊墅,總套數預計在50套以?xún)取?400萬(wàn)起,這塊地大概率會(huì )由個(gè)人或者民企爭奪。從總體規劃來(lái)看,可以打造綠心低容積率的豪宅生活社區。

  3.交通評估

  該地塊位于城荔園路與莆涵大道交叉處,交通路網(wǎng)比較發(fā)達,出行方便。


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