土拍結果
據(jù)悉,PS拍-2024-02號白塘路北側濠浦地塊共有1個個人買家競拍,6號何思源。起拍價為3400萬,加價幅度為100萬元。最終,6號何思源以3400萬競得該地塊,樓面價6982.15元/㎡,每畝均價652萬元,溢價率0%。
▲土拍現(xiàn)場
地段點評:
PS拍-2024-02號濠浦地塊,處于莆田綠心頭排,地塊位置三側可看綠心,瞰延壽溪支流,視野開闊無遮擋,頗具景觀價值。
該地塊位于莆涵大道第一站,進則,有馨宜新天地商場、南郊小學、莆田九中、莆田市附屬醫(yī)院等繁華配套,退則,有上萬畝綠心,世外桃源生活。
地塊周邊未來還規(guī)劃莆田實小綬溪校區(qū)、莆田第二實小綬溪校區(qū),對于地塊后期價值顯然更有利。目前城東剩余商品房住宅地塊不多了,綬溪地塊三A和濠浦小地塊。6.18土拍,或許是城東倒數(shù)第二個商品房住宅地塊了。
1.地塊格局
濠浦地塊總占地約5.2畝,袖珍地塊。目前已經(jīng)完成凈地,地塊方正。東、南、北至綠心,西至在建濠浦安置房。
2.規(guī)劃評估
濠浦地塊規(guī)劃容積率約1.4,限高27米,可建造規(guī)劃1~2幢9層左右洋房或者疊墅,總套數(shù)預計在50套以內(nèi)。3400萬起,這塊地大概率會由個人或者民企爭奪。從總體規(guī)劃來看,可以打造綠心低容積率的豪宅生活社區(qū)。
3.交通評估
該地塊位于城荔園路與莆涵大道交叉處,交通路網(wǎng)比較發(fā)達,出行方便。
聯(lián)發(fā)嘉和府2024-11-12
聯(lián)發(fā)嘉和府2024-11-11
建發(fā)聯(lián)發(fā)蘭溪云悅2024-11-20
保利瑧悅2024-11-07
聯(lián)發(fā)嘉和府2024-11-25