龍年首拍！神秘大佬3300萬(wàn)競(jìng)得興涵水都地塊...

　　據(jù)悉，PS拍-2023-14號(hào)涵江區(qū)興涵水都地塊十二共有1家個(gè)人買(mǎi)家報(bào)名競(jìng)拍，8號(hào)龔先生。起拍價(jià)為3300萬(wàn)，加價(jià)幅度為100萬(wàn)元。最終，8號(hào)龔先生以3300萬(wàn)競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)1466.89元/㎡，每畝均價(jià)215.14萬(wàn)元，溢價(jià)率0%。

　　▲土拍現(xiàn)場(chǎng)

　　地段點(diǎn)評(píng)：
　　PS拍-2023-14號(hào)地塊，即涵江興涵水都地塊12，坐落于興涵水都保利城隔壁，是涵江連接莆田的橋頭堡，涵江的重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域。

　　從位置上看，地塊位于福廈路和涵港大道交匯處，銜接白塘和興涵水都兩大片區(qū)，作為城涵一體化的重要銜接處，該地塊規(guī)劃為住宅、商務(wù)用地，地段條件十分優(yōu)越。

　　從發(fā)展上看，當(dāng)前興涵水都片區(qū)處于半成熟階段，學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、公園等配套漸漸形成規(guī)模，未來(lái)興涵水都國(guó)際學(xué)校建成后，補(bǔ)上片區(qū)初中、高中學(xué)校等配套，基礎(chǔ)配套會(huì)越來(lái)越完善。這塊地需規(guī)劃建設(shè)一幢高層住宅和3幢約7層商務(wù)金融大樓，住宅方面房源少銷(xiāo)售壓力不大，商務(wù)金融方面，則要看開(kāi)發(fā)商實(shí)際的操盤(pán)能力。

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