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一拍坐落仙游縣鯉南鎮西埔社區居委會(huì )翔安南街888號21號樓2702室的房地產(chǎn)

起 拍 價(jià) 53.1萬(wàn)
  • 保 證 金6萬(wàn)
  • 加價(jià)幅度2000元
  • 評 估 價(jià)75.8萬(wàn)
  • 競價(jià)周期1天

本頁(yè)數據為網(wǎng)絡(luò )獲取,所有數據僅供參考。

標的物介紹

拍賣(mài)標的調查情況表
【摘錄自智信房[2023](估)字第Q082-1號涉執房地產(chǎn)處置司法估價(jià)報告】
拍品名稱(chēng)坐落仙游縣鯉南鎮西埔社區居委會(huì )翔安南街888號21號樓2702室的房地產(chǎn)
拍賣(mài)依據司法裁定
拍品權證情況不動(dòng)產(chǎn)權證
拍品所有人仙游縣辰泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
拍品現狀房屋用途及土地性質(zhì)1、房屋規劃用途為成套住宅;
2、土地使用權類(lèi)型為出讓。
租賃情況現該房地產(chǎn)由被執行人占有使用,未發(fā)現存在租賃情況。
鑰  匙無(wú)
配套情況有電梯,水、電、通訊等配套設施設備齊全。
權利限制情況1、已被本院查封;
2、抵押給本案申請執行人。
提供的文件1、《執行裁定書(shū)》;2、《協(xié)助執行通知書(shū)》;3、《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò )競價(jià)成功確認書(shū)》。
拍品介紹1.拍賣(mài)對象:坐落仙游縣鯉南鎮西埔社區居委會(huì )翔安南街888號21號樓2702室的房地產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)權證號:20190002202】,建成于2015年,產(chǎn)權來(lái)源:2015年自建,建筑面積:98.28平方米,專(zhuān)有建筑面積:77.55平方米,房屋規劃用途:成套住宅,房屋性質(zhì):市場(chǎng)化商品房,房屋結構:鋼筋混凝土結構,土地使用權類(lèi)型:出讓?zhuān)恋厥褂脵嗥谙拗?082年8月27日止。樓房總層數:32層,所在層次:第27-28層,毛坯狀態(tài),其余信息詳見(jiàn)評估報告電子檔?,F該房地產(chǎn)由被執行人占有使用,未發(fā)現存在租賃情況?,F場(chǎng)勘察時(shí)屋內空置。
2.限購情況:以當地政策為準。
3.稅費負擔情況:標的物過(guò)戶(hù)登記手續由買(mǎi)受人自行辦理,因變現交易環(huán)節產(chǎn)生的稅、費、金按照相關(guān)法律、行政法規規定各自負擔,其中,出賣(mài)方應負擔的上述費用由買(mǎi)受人代為繳納,買(mǎi)受人可在本院規定期限內申請從拍賣(mài)款中予以抵扣該筆代繳款。同時(shí),除上述變現交易環(huán)節產(chǎn)生的稅、費、金外的其他全部費用(包含但不限于土地出讓金、優(yōu)惠地價(jià)款等)由買(mǎi)受人在拍賣(mài)成交價(jià)款外另行負擔,買(mǎi)受人應當按照征收部門(mén)規定的期限繳清相關(guān)費用。


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標的物介紹


福建省莆田市城廂區人民法院

拍賣(mài)公告

(2024)閩0302執469之四十

本院將于2024725日10時(shí)至2024726日10時(shí)止(延時(shí)的除外,延時(shí)規則詳見(jiàn)《競買(mǎi)人須知》)在福建省莆田市城廂區人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò )平臺上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶(hù)名:福建省莆田市城廂區人民法院;法院主頁(yè)網(wǎng)址:sf.taobao.com/0594——參見(jiàn)全國法院頁(yè)面:https://sf.taobao.com/court_list.htm),現公告如下:

一、拍賣(mài)標的:坐落仙游縣鯉南鎮西埔社區居委會(huì )翔安南街888號21號樓2702室的房地產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)權證號:20190002202】,建成于2015年,產(chǎn)權來(lái)源:2015年自建,建筑面積:98.28平方米,專(zhuān)有建筑面積:77.55平方米,房屋規劃用途:成套住宅,房屋性質(zhì):市場(chǎng)化商品房,房屋結構:鋼筋混凝土結構,土地使用權類(lèi)型:出讓?zhuān)恋厥褂脵嗥谙拗?082年8月27日止。樓房總層數:32層,所在層次:第27-28層,毛坯狀態(tài),其余信息詳見(jiàn)評估報告電子檔。現該房地產(chǎn)由被執行人占有使用,未發(fā)現存在租賃情況?,F場(chǎng)勘察時(shí)屋內空置。         

起拍價(jià)為人民幣531000元,增價(jià)幅度為人民幣2000元,保證金為人民幣60000元。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式:自20246182024724的工作日工作時(shí)間接受咨詢(xún)。本院不安排統一看樣,有意者可自行前往房地產(chǎn)坐落處了解情況。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣(mài)活動(dòng)結束前,每最后5分鐘如果有競買(mǎi)人出價(jià),將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣(mài)方式:設有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),本次拍賣(mài)不限制競買(mǎi)人數量。一人參與競拍,出價(jià)不低于起拍價(jià)的,拍賣(mài)成交。

五、特別提醒:標的物以實(shí)物現狀為準,本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買(mǎi)人視為對本標的實(shí)物現狀的確認,責任自負。

六、對上述標的權屬有異議者,請于2024720日前與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

、參與競買(mǎi)人未開(kāi)設淘寶賬戶(hù)或需要以他人名義參與競買(mǎi)的,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行。雙方應于2024720日前共同前往本院提交合法有效的身份證明、委托代理材料,經(jīng)本院確認無(wú)誤錄入司法網(wǎng)拍系統后方能進(jìn)行委托。逾期未辦理或委托手續不全,競買(mǎi)活動(dòng)認定為委托代理人的單方行為。競買(mǎi)成功后,競買(mǎi)人須與委托代理人一同前往本院辦理交接手續。

、本標的物優(yōu)先購買(mǎi)權人相關(guān)說(shuō)明:本標的物暫無(wú)已知的優(yōu)先購買(mǎi)權人。

優(yōu)先購買(mǎi)權人參加競買(mǎi)的,應于2024720日10時(shí)前向法院提交有效證明,經(jīng)法院確認后才能以?xún)?yōu)先購買(mǎi)權人身份參與競買(mǎi);逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買(mǎi)權。

、無(wú)法通知到位的當事人在本拍賣(mài)平臺公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。

、拍賣(mài)競價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統將在競買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內凍結相應資金作為應繳的保證金,拍賣(mài)結束后未能競得者凍結的保證金自動(dòng)解凍,凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動(dòng)轉入法院指定賬戶(hù)。

、拍賣(mài)成交后,買(mǎi)受人應于2024850時(shí)前將拍賣(mài)成交價(jià)款(扣除保證金后的余額)通過(guò)銀行轉賬繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名:莆田市城廂區人民法院,開(kāi)戶(hù)銀行:中國建設銀行股份有限公司莆田城廂支行,賬號:35001636507052508322-046346)。

買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續,法院可認定悔拍并裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí),原買(mǎi)受人不得參加競買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財產(chǎn)相關(guān)的被執行人的債務(wù)。

、標的物過(guò)戶(hù)登記手續由買(mǎi)受人自行辦理,因變現交易環(huán)節產(chǎn)生的稅、費、金按照相關(guān)法律、行政法規規定各自負擔。其中,出賣(mài)方應負擔的上述稅、費、金由買(mǎi)受人代為繳納。買(mǎi)受人可在本院規定期限內申請從拍賣(mài)款中予以抵扣該筆代繳款。

另外,涉案房地產(chǎn)可能存在的水、電等欠費均由買(mǎi)受人代為繳納。

同時(shí),除上述變現交易環(huán)節產(chǎn)生的稅、費、金外的其他全部費用(包含但不限于土地出讓金、優(yōu)惠地價(jià)款等)由買(mǎi)受人在拍賣(mài)成交價(jià)款外另行負擔,買(mǎi)受人應當按照征收部門(mén)規定的期限繳清相關(guān)費用。

、稅費及其他費用負擔說(shuō)明:

1、根據相關(guān)法律法規規定,本次拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)導致買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生如下納稅義務(wù):

房屋出賣(mài)方應繳納包含但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人/企業(yè)所得稅等。

房屋買(mǎi)受方應繳納包含但不限于印花稅、契稅等。

2、本次拍賣(mài)導致的出賣(mài)方應負擔的交易環(huán)節稅、費、金由買(mǎi)受人在收到拍賣(mài)成交確認裁定書(shū)后二十日內(過(guò)戶(hù)辦證公告期時(shí)間應予以扣除)先行代為繳納。買(mǎi)受人繳納完畢后應在上述規定期限內攜相關(guān)憑證向本院申請從拍賣(mài)款中予以抵扣。無(wú)正當理由逾期未繳納或未申請抵扣的,由買(mǎi)受人自行承擔該筆代繳款。買(mǎi)受方應負擔的稅費均由買(mǎi)受人承擔并在拍賣(mài)成交價(jià)款外另行繳納。

3、經(jīng)委托評估公司根據稅法規定測算涉案房地產(chǎn)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)應繳納的稅費情況如下:賣(mài)方交易稅費76900元(該數據僅供參考)。

4、本次拍賣(mài)成交后的實(shí)際繳納稅、費、金與拍賣(mài)實(shí)際成交價(jià)格、房屋類(lèi)別、年限、房屋買(mǎi)受方原擁有的房地產(chǎn)數量等因素有關(guān),具體金額視交易發(fā)生時(shí)稅收法律、法規、政策的規定予以確定,并以稅務(wù)部門(mén)計算為準。

5、除本次拍賣(mài)導致的出賣(mài)方應負擔的交易環(huán)節稅、費、金外,其他因上述房地產(chǎn)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的全部費用均由買(mǎi)受人承擔。請競買(mǎi)人在競拍前務(wù)必前往相關(guān)稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)或撥打納稅服務(wù)熱線(xiàn)“12366”、政府服務(wù)熱線(xiàn)“12345”咨詢(xún)上述房地產(chǎn)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)應繳納稅、費、金等全部費用的具體情況。

、司法拍賣(mài)因標的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買(mǎi)人參與競拍,支付保證金及余款可能會(huì )碰到當天限額無(wú)法支付的情況,請競買(mǎi)人根據自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún),網(wǎng)址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規定》(法釋〔2016〕18號),競買(mǎi)人成功競得網(wǎng)拍標的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò )競價(jià)成功確認書(shū)》,確認書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競買(mǎi)號信息。

、瑕疵說(shuō)明:

1、買(mǎi)受人在競拍前應自行判斷標的物的現狀。本次拍賣(mài)含室內二次裝修(墻面、地面、天棚裝飾材料、不可移動(dòng)的嵌入式家具以及其他拆卸將造成價(jià)值減損的裝修裝飾等),但不含房地產(chǎn)內可移動(dòng)家具以及未形成附合的裝修裝飾?,F該房地產(chǎn)由被執行人占有使用,未發(fā)現存在租賃情況。現場(chǎng)勘察時(shí)屋內空置。拍賣(mài)成交后的具體交房工作安排以案情而定。拍賣(mài)成交確認裁定送達后至實(shí)際交付房屋期間,買(mǎi)受人因無(wú)法占有使用該房地產(chǎn)所產(chǎn)生的損失,拍賣(mài)人不承擔任何賠償責任。買(mǎi)受人須自行通過(guò)合法途徑向占有人主張權益。

2、涉案房地產(chǎn)可能已拖欠水、電、物業(yè)管理等費用,請競買(mǎi)人自行向有關(guān)單位了解情況。買(mǎi)受人代為繳納完畢涉案房地產(chǎn)存在的水、電等欠費后,可另行通過(guò)合法途徑向被執行人追償。另外,被執行人拖欠的物業(yè)管理費依照相關(guān)法律規定由被執行人予以繳納。物業(yè)公司自行通過(guò)合法途徑向被執行人主張權利。因拖欠物業(yè)管理費,物業(yè)公司妨害買(mǎi)受人行使業(yè)主權利的,請買(mǎi)受人自行通過(guò)合法途徑解決。

競買(mǎi)人在拍賣(mài)競價(jià)前請務(wù)必再仔細閱讀本《拍賣(mài)須知》。本公告其他未盡事宜,請向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話(huà):0594-8987896,承辦人:彭取生。

舉報監督電話(huà):0594-6923336。

淘寶技術(shù)咨詢(xún):400-822-2870。

詳細信息可在www.rmfysszc.gov.cn“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上查詢(xún)。

微信掃碼關(guān)注城廂法院微信公眾號,第一時(shí)間獲取拍品信息。微信公眾號名稱(chēng):城廂法院,微信ID:ptscxqrmfy。

 

 

二○二十八


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