5.2萬(wàn)/㎡！莆田最貴房子，被神秘人買走...

　　首先抱歉，這樣標(biāo)題可能惹人嫌!

　　一直以來(lái)，莆田樓市從來(lái)不缺少神話，房?jī)r(jià)自然市場(chǎng)說(shuō)了算，存在即合理...

　　PART.01

　　莆田神秘買家豪擲千萬(wàn)買房

　　昨天，在某寶拍賣平臺(tái)上，位于城北恒大御景半島66號(hào)雙拼別墅，一位神秘買家豪擲2712.82萬(wàn)元，連續(xù)成功掃貨2套優(yōu)質(zhì)別墅房產(chǎn)。

　　筆者從拍賣信息了解，此次別墅拍賣近2萬(wàn)多人圍觀，吸引報(bào)名人數(shù)11人，神秘買家志在必得。

　　其中，02號(hào)別墅以968萬(wàn)元起拍，經(jīng)過(guò)47輪“互掐”加價(jià)，以1575.42萬(wàn)元成交，折合單價(jià)超5.2萬(wàn)/㎡，溢價(jià)率62.75%；

　　隨后01號(hào)別墅也以968萬(wàn)元起價(jià)，經(jīng)過(guò)11輪加價(jià)，被神秘買家以1137.4萬(wàn)元輕松拿下，單價(jià)略低于02號(hào)別墅，但也達(dá)到了3.8萬(wàn)元/㎡。

　　別墅成交價(jià)突破5萬(wàn)/㎡單價(jià)大關(guān)，極有可能成為莆田有史以來(lái)“單價(jià)最貴”的房產(chǎn)，引發(fā)市場(chǎng)不小震動(dòng)！

　　不過(guò)，莆田一位資深投資人認(rèn)為，目前恒大御景半島別墅二手房源掛牌極少，雙拼整體出讓，更是可遇不可求。拍賣成交價(jià)5.2萬(wàn)元/㎡，跟目前二手房基本接近，符合預(yù)期值。

　　泗華溪頭排無(wú)遮擋、坐北朝南上風(fēng)上水、緊臨行政中心板塊，當(dāng)時(shí)一開售成為市場(chǎng)的香餑餑，加上純住宅別墅區(qū)更加難得，這也就決定了，稀缺之下必有高價(jià)。

　　PART.02

　　莆田豪宅價(jià)格稀缺性決定

　　近年來(lái)，莆田時(shí)常有別墅豪宅拍賣成交的案例，總是不缺護(hù)花使者，成交也是亮點(diǎn)不斷！

　　例如2021年12月，鳳凰山鉑郡59號(hào)樓房產(chǎn)，總建筑面積為1017.02㎡，起拍價(jià)2485萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)78輪血拼加價(jià)，最終2910萬(wàn)元成交，則合單價(jià)2.86萬(wàn)元/㎡，總價(jià)天花板一般的存在了。

　　2022年，位于城北觀瀾山莊A區(qū)24、25號(hào)樓房產(chǎn)，起拍價(jià)1613萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)150輪競(jìng)價(jià)，最終2358萬(wàn)元成交，則合單價(jià)4.24萬(wàn)元/㎡；

　　2023年，莆田城東華港城東1號(hào)37號(hào)樓房產(chǎn)，起拍價(jià)1140.6萬(wàn)，經(jīng)過(guò)140輪加價(jià)，最終2075.6萬(wàn)元成交，則合單價(jià)4.12萬(wàn)元/㎡；

　　2024年，城北石頂小區(qū)D區(qū)39號(hào)樓房產(chǎn)，起拍價(jià)1036萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)157輪加價(jià)，最終1558萬(wàn)元成交，則合單價(jià)4.23萬(wàn)元/㎡。

　　從拍賣結(jié)果看，單價(jià)5萬(wàn)元的恒大御景半島、還是單價(jià)4萬(wàn)元+的康嘉御景、城東1號(hào)、石頂小區(qū)，都有很大的市場(chǎng)需求，市場(chǎng)上更是可遇不可求。

　　PART.03

　　莆田豪宅市場(chǎng)回溫？

　　在莆田，別墅一直以來(lái)都是成功人士的身份象征，像早期鳳凰山別墅、誼來(lái)別墅，到觀瀾山莊、恒大御景半島、鳳凰山鉑郡頂級(jí)別墅，它的主人往往都和“多財(cái)多億”有關(guān)。

　　在“限墅令”影響下，目前莆田市區(qū)別墅在售項(xiàng)目更日漸減少，特別是莆田中心城區(qū)基本很難找獨(dú)棟別墅產(chǎn)品，事實(shí)上已經(jīng)成為“絕版”，在售別墅產(chǎn)品更是難上加難。

　　隨著城市的發(fā)展、區(qū)域開大發(fā)，在土地資源越來(lái)越珍貴的今天，別墅愈發(fā)突顯它的價(jià)值所在。

　　今年樓市暖風(fēng)頻吹，房產(chǎn)政策全面放寬，確實(shí)有不少人認(rèn)為目前房?jī)r(jià)已經(jīng)觸底，接下來(lái)樓市平穩(wěn)的可能性很大，一些行動(dòng)力強(qiáng)的人已經(jīng)率先出手。

　　最近莆田樓市又新推出了幾套別墅房源，有意向別墅的購(gòu)房者可以重點(diǎn)關(guān)注一下，聯(lián)系我們帶你看別墅，過(guò)理想生活，從此走上人生巔峰！

上一篇：超2萬(wàn)/平！莆田一豪宅交房，實(shí)景太震撼...
下一篇：王炸！莆田1000億新市區(qū)首爆，多個(gè)村起飛！