突然！莆田一停工多年樓盤復(fù)活，要開(kāi)工了...

　　有一點(diǎn)突然，又在意料之中，地段一直是樓市金科玉律...

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　　停工十多年，莆田一樓盤復(fù)活開(kāi)工

　　近日，在莆田市相關(guān)網(wǎng)站分布了關(guān)于恒晟雅居A項(xiàng)目、恒晟雅居B項(xiàng)目總平批前公示，項(xiàng)目業(yè)主為莆田市萬(wàn)通房地產(chǎn)有限公司。

　　相信大家一定猜到了，該項(xiàng)目就是原城東片區(qū)萬(wàn)通花園二期地塊，作為城東為數(shù)不多的核心地塊，緊臨體育中心，十多年來(lái)一直閑置，令人婉惜。

地塊實(shí)景拍攝

　　據(jù)了解，2022年9月份，這塊地重新啟動(dòng)，彼時(shí)案名為云潤(rùn)延壽府（僅參考），項(xiàng)目（法人）單位為莆田市萬(wàn)通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

　　根據(jù)2023年12月1日莆田市人民政府批復(fù)的（莆政土〔2023〕223號(hào)）信息，該地塊占地18.3畝，規(guī)劃2幢高層、裙樓商業(yè)，但重啟后不久又傳來(lái)項(xiàng)目陷入停工的消息。

2022年9月重新開(kāi)工

規(guī)劃圖僅供參考

　　02

　　命途多舛！地段仍舊是核心

　　作為莆田較早一批本土開(kāi)發(fā)商，莆田萬(wàn)通名下也成功開(kāi)發(fā)多家樓盤小區(qū)，如萬(wàn)通花園、雙洋藍(lán)寶灣、雙洋環(huán)球廣場(chǎng)等知名樓盤...

　　然世事難料，在2014年后，開(kāi)發(fā)商在經(jīng)歷過(guò)破產(chǎn)清算、名下房產(chǎn)司法拍賣、債務(wù)重組、公司易主，地塊復(fù)工、遭遇停工，如今項(xiàng)目再次重新啟動(dòng)...

　　回顧莆田萬(wàn)通的歷史，在2021年8月，莆田市中級(jí)人民法院作出《民事裁定書(shū)》，裁定受理申請(qǐng)人鄭天開(kāi)對(duì)被申請(qǐng)人莆田市萬(wàn)通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“萬(wàn)通公司”）的破產(chǎn)清算申請(qǐng)，并于2021年8月20日作出《決定書(shū)》，指定福建績(jī)學(xué)律師事務(wù)所擔(dān)任萬(wàn)通房地產(chǎn)公司的管理人。

　　從2021年9月9日，莆田中級(jí)人民法院發(fā)布了莆田市萬(wàn)通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司債權(quán)申報(bào)以及一債會(huì)召開(kāi)事宜公告，至此，曾經(jīng)知名的莆田市萬(wàn)通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司正式啟動(dòng)了破產(chǎn)清算的程序。

　　2021年12月31日，莆田中院作出（2021）閩03破1號(hào)之一，裁定批準(zhǔn)萬(wàn)通公司重整計(jì)劃。為維護(hù)廣大債權(quán)人的合法權(quán)益，就萬(wàn)通花園二期開(kāi)發(fā)建設(shè)可行性研究機(jī)構(gòu)選聘條件公告，就萬(wàn)通花園二期項(xiàng)目按照容積率不變控規(guī)修編、控規(guī)不變?nèi)莘e率減損及直接拍賣土地等三種方案的收益情況進(jìn)行可行性研究并出具可行性研究報(bào)告。

　　之后，才有文章開(kāi)頭的章節(jié)！

　　03

　　大浪淘沙！本土房企能飯否

　　早在2011年前，在萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科外來(lái)房企還沒(méi)大舉進(jìn)入，莆田本土房企遍地開(kāi)發(fā)，作為莆田樓市最初的拓荒者，主流房企比如像三信、信輝、三紫、寶勝、鳳達(dá)、正榮、良亦、萬(wàn)輝等，分割了彼時(shí)莆田市場(chǎng)蛋糕。

　　2011年后，莆田的地產(chǎn)江湖并沒(méi)有近些年熱鬧，萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科外來(lái)房企開(kāi)始進(jìn)駐莆田后，行業(yè)從荒蕪逐步走向成熟。

　　隨著萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科在莆田取得成功，外來(lái)房企開(kāi)始逐步進(jìn)入莆田，樓市從野蠻生長(zhǎng)到逐步成熟，融創(chuàng)、建發(fā)、融信、聯(lián)發(fā)等也拉開(kāi)了房企大鱷入莆的序幕，上演了開(kāi)發(fā)商瘋狂搶地的局面,本土房企基本沒(méi)有多少牌面能打!

　　早期類似寶勝、三紫、漢庭、誼來(lái)等一些莆田本土名聲赫赫的房企，逐漸在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中消失匿跡，只剩下鳳達(dá)、駿隆等為數(shù)不多的房企奮戰(zhàn)在一線。

　　你看好這個(gè)項(xiàng)目嗎？歡迎參與評(píng)論區(qū)留言互動(dòng)...

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