廢了？擺攤擺進(jìn)小區(qū)里面！莆田業(yè)主吵翻天...

　　小區(qū)是允許擺攤的地方嗎？物業(yè)都不管的嗎？業(yè)委會(huì)存在的意義是什么？

　　近期，莆田壺山學(xué)苑有業(yè)主在小區(qū)內(nèi)擺攤的消息，引起熱議！

　　反對(duì)的網(wǎng)友表示“第一次見(jiàn)擺攤擺進(jìn)小區(qū)里面，小區(qū)要廢了”，“賣(mài)可以，但是用喇叭就過(guò)分了”，“小區(qū)開(kāi)市場(chǎng)指日可待”；

　　支持的則認(rèn)為“業(yè)主擺攤，大家看上就買(mǎi)，也不行？”，“本來(lái)就是安置房，用來(lái)居住原住民的，你要求這么多干啥，喜歡有品質(zhì)買(mǎi)商品房就好了”。

　　那么，你支持小區(qū)內(nèi)部擺攤嗎？歡迎參與評(píng)論區(qū)留言點(diǎn)贊和在看互動(dòng)！

　　小區(qū)問(wèn)題多多，物業(yè)緊急退場(chǎng)

　　據(jù)了解，壺山學(xué)苑是政府回購(gòu)性質(zhì)的安置型商品房，安置對(duì)象為八二一南伸工程、新一中校區(qū)、新一中周邊道路等項(xiàng)目征遷戶(hù)；

▲壺山學(xué)苑航拍

　　除此之外，小區(qū)內(nèi)還留有部分商品房，在2021年開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，更是出現(xiàn)了1967組客戶(hù)爭(zhēng)搶108套房源的盛況。

▲壺山學(xué)苑認(rèn)籌現(xiàn)場(chǎng)

　　但這個(gè)小區(qū)自交房以來(lái)就問(wèn)題多多，特別是物業(yè)與業(yè)主之間的矛盾源源不斷。不少業(yè)主指責(zé)，物業(yè)存在亂收物業(yè)費(fèi)，車(chē)位管理費(fèi)，違規(guī)多次收取垃圾清運(yùn)費(fèi)等現(xiàn)象；

▲物業(yè)撤場(chǎng)通知

　　而物業(yè)因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)收不齊等原因，于今年8月發(fā)布到期撤場(chǎng)的通知，一時(shí)間引發(fā)了一場(chǎng)業(yè)主們小區(qū)“保衛(wèi)戰(zhàn)”；最終在各方的努力之下，壺山學(xué)苑小區(qū)首屆業(yè)主大會(huì)舉行，并選舉產(chǎn)生了小區(qū)業(yè)主委員；

▲小區(qū)業(yè)委會(huì)成立標(biāo)語(yǔ)

　　與此同時(shí)在經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)、業(yè)委會(huì)籌備小組協(xié)商要求，物業(yè)公司也同意服務(wù)延期，表示會(huì)處理好新物業(yè)交接管理工作，只是如今看來(lái)，小區(qū)基本上可以說(shuō)是維護(hù)不佳了。

▲壺山學(xué)苑現(xiàn)狀

　　安商房混居之殤，誰(shuí)對(duì)誰(shuí)錯(cuò)?

　　其實(shí)，包括壺山學(xué)苑在內(nèi)，在莆田像城廂區(qū)鯉魚(yú)山二期安置房（駿歐龍盤(pán)）、萬(wàn)達(dá)片區(qū)安置房（幸福家園）、黃石商貿(mào)物流園地塊（綠地映像）、涵江國(guó)際商貿(mào)城片區(qū)霞江地塊（保利天宸）等不少社區(qū)都是商品房和安置房混居狀態(tài)。

▲駿歐龍盤(pán)航拍

　　雖然通過(guò)政府回購(gòu)商品房這種方式可以減少不必要的開(kāi)發(fā)流程，縮短建設(shè)周期，有利于快速安置拆遷戶(hù)，對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，還可快速回流資金，提前支取利潤(rùn)。

　　但是，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)了商品房的業(yè)主來(lái)說(shuō)則有些“不公平”，畢竟商品房業(yè)主們?cè)?a href="http://www.lhp754.cn/list-51-1.html" target="_blank" class="keylink">買(mǎi)房的時(shí)候出價(jià)更高、物業(yè)費(fèi)也掏得更貴，但卻要和拆遷戶(hù)共享整個(gè)小區(qū)的資源配套，甚至部分商品房業(yè)主還不能跟拆遷戶(hù)一樣讀名校，更有甚者像壺山學(xué)苑一樣，因?yàn)椴疬w戶(hù)與物業(yè)之間的糾紛搞得整個(gè)小區(qū)烏煙瘴氣的。

▲壺山學(xué)苑物業(yè)值班室無(wú)人值守

　　與其事后補(bǔ)救，不如事前考慮

　　當(dāng)然，這種事情是沒(méi)有對(duì)錯(cuò)之分的，屁股決定腦袋，在這場(chǎng)爭(zhēng)辯中我們很難判定誰(shuí)是“正義”的一方。

　　所以我們的建議是，大家不要將關(guān)注的重點(diǎn)放在如何解決上。無(wú)數(shù)次歷史經(jīng)驗(yàn)告訴我們，這種事情鬧到最后都是兩敗俱傷，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，與其事后補(bǔ)救，不如事前考慮。

　　以下，寫(xiě)給莆田購(gòu)房者：

　　1、現(xiàn)在莆田有不少安商房跟商品房混居，你一旦購(gòu)入此類(lèi)項(xiàng)目，無(wú)可避免是要和拆遷戶(hù)打交道的，請(qǐng)做好心理準(zhǔn)備。

▲幸福家園

　　2、除了上文提到的小區(qū)園林需要共享外，還有一個(gè)涉及面比較廣的問(wèn)題是學(xué)位問(wèn)題，同樣，請(qǐng)做好心理準(zhǔn)備。

　　3、對(duì)于一些安商房混居的小區(qū)，不要過(guò)于相信購(gòu)房前置業(yè)顧問(wèn)的承諾，比如“實(shí)行良好分區(qū)管理”“村民在外面都有房子不會(huì)回來(lái)住”，請(qǐng)各位左耳朵進(jìn)右耳朵出，切勿對(duì)混居之后的情形保持太樂(lè)觀的心態(tài)。

　　4、如果不能接受“混居”的情況，請(qǐng)選擇純商品房項(xiàng)目。

　　最近莆房網(wǎng)也新推了幾套純住宅小區(qū)二手房，不管是小區(qū)品質(zhì)還是物業(yè)維護(hù)都很不錯(cuò)。

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