對于一家品牌房企而言,再精準的宣傳和營銷,都不比交付時的實景呈現(xiàn)來得真誠。
最近,備受關(guān)注的濱海南城府地塊二、三,終于迎來了交付!
交房首日筆者也前往現(xiàn)場實探,看看曾經(jīng)這個停工后復(fù)工又延期交房的樓盤如今究竟交了什么樣的答卷給我們呢?
曾遭遇延期,如今二次交房
濱海南城府前身是正大錦城。
這個項目就位于莆田動車站附近,論地理位置是很優(yōu)越的,只是在2014年12月的時候項目傳出了停工的消息。
不過萬幸的是,2019年福建濱海地產(chǎn)以3.66億元成功競得該尾盤項目,成為莆田盤活“爛尾樓”的成功案例!
2020年,項目售樓部開放,之后還舉辦了群星演唱會暨品牌發(fā)布會,并在當(dāng)年10月份實現(xiàn)了首開就勁銷9成的佳績,隨后項目一路熱銷,直至2022年項目D地塊實現(xiàn)交房。
而地塊二、三原計劃于2023年3月份交房,不過因為開發(fā)商和包工頭之間的問題遲遲不能交付,業(yè)主無奈之下,只能多次WQ,后面在ZF的調(diào)節(jié)之下,地塊二、三于7月份開始了第一次(臨時)交付。
現(xiàn)在時隔近兩個月,地塊二、三迎來第二次交房,這也算是正式交房了。
筆者也在現(xiàn)場看到,雖然小區(qū)里布置得一派喜氣洋洋,每棟樓的入戶大廳都掛了大紅燈籠進行了裝飾,樹梢上也掛上了一串串小燈籠,不過仍有部分業(yè)主埋怨:“你看,小區(qū)一些細節(jié)都還未完全做好,地下室走廊、電梯里堆有各類裝修物料。”
當(dāng)然,在經(jīng)過延期交房之后,也有不少業(yè)主對于品質(zhì)的要求標準隨之降低,覺得能交房就已經(jīng)不錯了,甚至還有不少業(yè)主自發(fā)籌款請來莆仙戲劇團唱戲和放煙花慶祝。
交房品質(zhì)有待提升,架空層未完工
隨后,筆者也跟著業(yè)主一起步入小區(qū)。
雖然小區(qū)已經(jīng)交房,但內(nèi)部確實有一些細節(jié)還在施工中,樓棟內(nèi)部特別是電梯里、地下室走廊果真如業(yè)主所說的一片狼藉。
之前已經(jīng)延期交房了一年半,如今交房碰上這種趕工的情況,也難怪業(yè)主會有意見。
至于小區(qū)的景觀,筆者在現(xiàn)場看到,地塊二、三分為三個小區(qū),雖然每個小區(qū)面積都不大,使得開發(fā)商在園林綠化方面難于施展拳腳,但從現(xiàn)場來看,地塊二、三小區(qū)綠化大體上還行,至于其他細節(jié)方面則有待提升完善。
比如小區(qū)內(nèi)兒童游樂設(shè)施建設(shè)數(shù)量較少,特別是游樂區(qū)地面沒有鋪設(shè)硅膠,不僅起不到保護作用,還存在一定安全隱患。
實探完園林之后,筆者也走入樓棟內(nèi)部,發(fā)現(xiàn)入戶大堂還設(shè)置了人臉識別機器,但未投入使用,另外還有部分入戶大廳大門未安裝。
除此之外,入戶大堂有不少細節(jié)也存在問題,比如不是半毛坯狀態(tài)就是部分瓷磚沒有鋪好,甚至還有樓棟供電電纜線裸露在外,存在用電安全隱患,實在有點不忍直視。
另外小區(qū)大部分架空層都還沒有完工,甚至還擺滿了建筑材料,與當(dāng)初宣傳的相差甚遠。
電梯的話,采用的是東芝。筆者特意試乘了電梯,發(fā)現(xiàn)部分電梯運行時會出現(xiàn)抖動的情況。
樓棟結(jié)構(gòu)上,小區(qū)采用的是連廊設(shè)計,中間單元的業(yè)主也不用擔(dān)心采光和通風(fēng)問題。
最后,筆者也去地下室看了下,不過小區(qū)地下室似乎還處在原始毛坯狀態(tài),無標識無通電無地坪漆,一片漆黑。
探盤感受:總體而言,此次濱海南城府地塊二、三交付品質(zhì)只能說一般,沒有給人太大的驚喜,另外在一些細節(jié)上,有需改進。
而除了已經(jīng)交房的房源外,目前濱海南城府還剩下地塊一尚未交付。而剩余房源何時能夠交到業(yè)主手上,這也是一個未知數(shù),后期筆者將會跟蹤到底,歡迎關(guān)注我們微信了解最新信息。
寫在最后:
看完近期不少樓盤交房現(xiàn)場實景,難怪有網(wǎng)友會說:現(xiàn)在買房“安全感”變得愈加重要。
從這一趨勢來看,接下來買房建議優(yōu)先選擇國企等信用等級高的開發(fā)企業(yè),更要挑選優(yōu)質(zhì)項目:比如建發(fā)聯(lián)發(fā)玉湖云悅。
據(jù)了解,目前憑借景觀、商業(yè)和交通等成熟的配套,項目一路熱銷!莆房網(wǎng)也為購房者爭取到了一些額外的優(yōu)惠和折扣,現(xiàn)在后臺私信或者掃描二維碼添加莆房網(wǎng)客服,或者直接點擊下方報名通道即可參與。
聯(lián)系電話: | 0594-8996666 | |||
價 格: | 8911元/㎡(1-1#1002截止2023-12-31) | |||
項目地址: | 莆田荔港大道與谷城西路交匯處(荔城第八實驗小學(xué)旁) | |||
售樓地址: | 莆田荔港大道與谷城西路交匯處(荔城第八實驗小學(xué)旁) | |||
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