又又又是別人家小區(qū)!
近日,莆田一小區(qū)業(yè)委會又干了件大事,成功幫業(yè)主們追回一大筆錢....
01再次立功!莆田一小區(qū)追回3萬公共收益
9月9日,涵江區(qū)住建局收到一份來自群眾的特殊禮物:一面印有“持正義秉公執(zhí)法,為業(yè)主安居維權(quán)”的錦旗。
懷著感激之情,涵江區(qū)三盛璞悅公館小區(qū)業(yè)主代表送來錦旗,表達該局為業(yè)主們追回屬于三盛璞悅公館小區(qū)3萬元公共收益的敬意和感激。
一直以來,莆田小區(qū)公共收益被侵占是民生領(lǐng)域突出問題!
據(jù)了解,今年市城市管理局推動物業(yè)公司自查自糾,通過比照工作方案,物業(yè)公司自行發(fā)現(xiàn)并整改問題12個,選出了正榮潤璟等6個示范小區(qū)。
同時,累計抽查物業(yè)小區(qū)281個,發(fā)現(xiàn)并督促整改問題95個,通報曝光26家次、立案查處1家次,辦理群眾投訴103件。今年以來共新增公共收益1994萬元,有力推動工作縱深開展。
在現(xiàn)實中,一些物業(yè)公司常?!肮芾怼贝笥凇胺?wù)”,加上小區(qū)公共區(qū)域收益不透明、公共維修基金濫用現(xiàn)象頻出,有沒有業(yè)委會成了天壤之別!
文獻廣場小區(qū)自業(yè)主籌備組成立后,公共收益由業(yè)主共同決定如何使用,最終小區(qū)497戶業(yè)主每戶發(fā)放1桶食用油。
而仙游濱海新城小區(qū)物業(yè)未公示公共部位經(jīng)營收益情況的規(guī)定,被縣城市管理局罰款2.5萬元。
02業(yè)委會剛成立,物業(yè)費直降3成!
據(jù)了解,今年在涵江區(qū)住建局,三江口鎮(zhèn)、芳山村委等多方工作人員現(xiàn)場指導(dǎo)和監(jiān)督下,三盛璞悅公館首屆業(yè)主大會舉行。
3月1日,物業(yè)剛主動下調(diào)物業(yè)費,物業(yè)費一平降價0.78元,有業(yè)主算了一筆賬,按一套120㎡三房來算,一年物業(yè)費就可以省下約1100多元。
▲小區(qū)首屆業(yè)主大會
多少小區(qū)業(yè)主想降物業(yè)費困難重重?據(jù)業(yè)主反映,這跟他們馬上成立的業(yè)委會關(guān)系較大,屬于提前自保。
事實上,莆田越來越多小區(qū),通過業(yè)主大會選舉產(chǎn)生了一批有責(zé)任心、有熱情、有能力、有擔(dān)當(dāng)?shù)臉I(yè)主,擔(dān)任小區(qū)業(yè)委會委員,可以增強大家的凝聚力,也能更好的解決小區(qū)現(xiàn)存的問題,讓大家的生活環(huán)境更加舒適美麗。
其中,富力尚悅居兩次降價從原來2.6元/㎡降至2.0元/㎡,小區(qū)公共收益收入14萬多;立豐左岸藍灣也采取降價和提高物業(yè)服務(wù),暫時緩解了業(yè)主和物業(yè)之間的緊張關(guān)系。
寫在最后:
近年來,莆田不少新小區(qū)陸續(xù)交房,有遇到物業(yè)違規(guī)的糟心事,成立業(yè)委會又難于統(tǒng)計,但不論換物業(yè)還是成立業(yè)委會,還是會遇到各種新問題。
如果擔(dān)心業(yè)委會不作為亂作為,建議成立監(jiān)委會或者由街道對業(yè)委會人員進行監(jiān)督,提供法律和程序上的指導(dǎo),幫助協(xié)商和解決問題。希望物業(yè)、業(yè)委會能夠做好溝通橋梁工作,切實從小區(qū)業(yè)主角度出發(fā),建設(shè)和維護好小區(qū)。
近年來,小區(qū)管理確實需要物業(yè)公司,好的物業(yè)能帶來小區(qū)品質(zhì)的保障,莆田一些優(yōu)質(zhì)物業(yè)小區(qū)推薦如下:
建發(fā)龍湖書香府2024-09-11
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