震驚！莆田豪宅10強！這2萬/平的小區(qū)居然...

好貨不便宜！

莆田豪宅10強！

城南木蘭溪頭排！

這2萬/平的小區(qū)，值嗎？

　　01房價2萬/平！豪宅+豪車

　　經(jīng)過這兩年的房價優(yōu)化之后，莆田報價2萬/平房價的小區(qū)是越來越少了，這些至今仍能處在高價的小區(qū)，皆是經(jīng)過市場的千錘百煉，千挑萬選之后的結果。

　　今天，我們要看的就是堪稱莆田豪宅10強的融創(chuàng)蘭溪壹號。

　　跟北上廣深等大城市一樣，目前莆田2萬豪宅基本上也是分布在溪、湖的頭排，莆田城南木蘭溪頭排，融創(chuàng)蘭溪壹號，2019年年底拿地的時候，樓面價是9504.8元/㎡，精裝開盤起價近2萬/㎡。2022年年底交房，目前二手房均價2萬/㎡。

　　交房近2年過去了，曾經(jīng)的豪宅小區(qū)現(xiàn)在價格依然是“頂流堅挺”，主要是各方面配套齊全，家門口十里風光，視野采光通風都非常好。城港大道、濱溪北路等交通四通八達。家門口有城廂區(qū)第五實小，規(guī)劃坂頭中學，十分方便。豪宅小區(qū)經(jīng)過2年的風吹雨打，不管是外墻、園林景觀，還是公共區(qū)域，都保持全新狀態(tài)。

　　融創(chuàng)蘭溪壹號入住率很高，據(jù)物業(yè)透露，自住占比高達90%。精裝交付近2年，基本上沒有業(yè)主重新裝修，大部分業(yè)主們加上木工裝修，買好家具家電直接入住。日常地下車庫停滿了許多豪車，最不可思議的是，地下停車場，是莆田最干凈的地下室之一，可以照鏡子了。缺點就是一個字貴，總價貴，月供貴，車位貴，物業(yè)費貴。所以業(yè)主普遍都是300萬左右豪宅+豪車的標配，是莆田人心中真正意義上的10大豪宅之一。

　　02交房近2年，小區(qū)又新又OK

　　融創(chuàng)蘭溪壹號是融創(chuàng)進莆首作——融創(chuàng)蘭溪大觀的升級版，更方面都更進階更高端的豪宅。由8棟約18層的住宅組成，總計共343戶，到現(xiàn)在，小區(qū)內(nèi)外仍然保持完好，又新又OK。

　　相對現(xiàn)在市區(qū)動輒容積率4.0的樓盤，融創(chuàng)蘭溪壹號2.6的容積率，低密度，35%綠化率，樓層低，樓間距寬，居住起來很舒適。33畝僅343戶業(yè)主，人少私密強，典型豪宅小區(qū)。

　　小區(qū)大門做得大氣，排面十足，一進來的水景和茂密的園林景觀，令人體感溫度下降不少，完全沒有外面40度高溫的炎熱，散步在小橋流水跑道上反而有點涼快，怪不得有錢的業(yè)主都很喜歡。小區(qū)內(nèi)立體式園林景觀很舒朗，后期保養(yǎng)得也不錯。

　　融創(chuàng)特有的四大歸心空間也在小區(qū)的架空層落地得很不錯，實用性非常強，交房近2年，這些配套并沒有成為擺設，使用率很高。內(nèi)設免費的健身場所，圖書館、四點半課堂、兒童游樂園、還有茶室等，都配有空調(diào)，且物業(yè)還配有專人運營管理，社區(qū)氛圍和睦、鄰里關系和諧，除了滿足不同年齡階段業(yè)主的需求外，更能感受人與人之間的溫暖，業(yè)主在這里能切身體會到融創(chuàng)所帶來的高端生活體驗。

　　社區(qū)內(nèi)的每個樓幢都是智能入戶，很安全，私密性也很強。從干掛入戶大堂進去，十分大氣，使用的石材頗有檔次，又寬又漂亮，太壕氣了。

　　從電梯到家，贈送了超大的入戶空間，業(yè)主都利用起來了，有做鞋柜，儲物間，養(yǎng)花等。就像別墅自帶的院子一樣，真是壕到極點了。

　　03戶型廳大房間小，物業(yè)后期還不錯

　　外面有贈送面積，里面也有。每個房間基本上都有飄窗，整體采光通透性好，贈送面積也大，陽臺也很長，最長達到了10米多，視野較好。精裝交付2年，基本上沒有業(yè)主重新裝修，這是很多搞精裝的開發(fā)商需要好好學習的地方。

　　戶型上，小區(qū)有143平改善戶型，更有214平超大平層戶型，獨梯獨戶，私密性強，人少住得舒服。一進入房間，餐客廳很大氣。每個房間裝修得不錯，廚房衛(wèi)生間也設計合理，中央空調(diào)等軟裝也到位，看過之后都會心動。

　　融創(chuàng)蘭溪壹號的物業(yè)，給人印象最深刻的是，衛(wèi)生很干凈，特別是地下室，感覺像剛交房的樣子，干凈整潔。再加上人車分流，兩輪車單獨放置，整個小區(qū)更安全了。

　　小區(qū)園林景觀，樹木養(yǎng)護好，成長茂盛。草坪沒有枯萎的現(xiàn)象，很多小區(qū)都做不到，可以表揚。架空層的配套，也需要刷卡才能進去。所以小區(qū)在市場的口碑都還不錯，滿意度很高，因此一般有房源上市，成交都比較快。

　　整個小區(qū)看了一遍，你打幾分？對比一下你的小區(qū)，或者你心目中的理想小區(qū)，你覺得哪些需要改進的，歡迎評論區(qū)留言，一起討論一下。

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