夸張！又見高價(jià)車位，莆田業(yè)主30萬成交...

　　最近，一件事讓筆者相當(dāng)震驚，甚至讓我對車位行情有較大改觀！

　　有位康嘉御景小區(qū)業(yè)主跟筆者反饋，近日他家車位以30萬高價(jià)賣出，買家同樣是小區(qū)業(yè)主！

　　真沒想到，在2024年竟還有莆田小區(qū)，車位仍可以以高價(jià)成交！憑什么，康嘉御景可以做到？筆者決定實(shí)地探訪一下！

康嘉御景

　　1 經(jīng)常上演搶車位，容易吃罰單

　　眾所周知，市區(qū)龍橋片區(qū)一直是交通比較繁忙的區(qū)域，康嘉御景就位于這個(gè)片區(qū)，并且緊靠泗華溪旁。筆者前往時(shí)正好是下午上班時(shí)間段，可沒想到小區(qū)周邊路段仍有眾多車輛停放，甚至收費(fèi)車位空余數(shù)也不多。

小區(qū)周邊道路

　　據(jù)周邊的居民反映，下班之后這里經(jīng)常會(huì)上演搶車位，由于道路比較窄，能停的車位并不多！此外，由于要保持道路暢通，這里常是交警巡邏的重點(diǎn)地段！周邊沿街商鋪業(yè)主表示，車子亂停一不小心還會(huì)吃罰單！

小區(qū)周邊道路

　　此前小區(qū)探訪時(shí)，筆者也發(fā)現(xiàn)停放該小區(qū)地下車位的車輛，大多都是一些豪車！康嘉御景雖是老小區(qū)，但屬于高檔小區(qū)，住在這里的業(yè)主整體實(shí)力不錯(cuò)，所以對于該小區(qū)業(yè)主來說，首選一般會(huì)考慮買車位！

小區(qū)車庫實(shí)景

　　而根據(jù)賣車位的業(yè)主說，小區(qū)此前規(guī)劃較早，小區(qū)入住率高，許多業(yè)主甚至不止一輛車子，導(dǎo)致了如今小區(qū)車位緊張的情況。

　　除了小區(qū)自身與外部原因以外，夏季高溫天，也讓沒有車位的業(yè)主痛苦不已！今年莆田夏季高溫天，室外38度左右，車子在外暴曬過后車內(nèi)溫度遠(yuǎn)超38度！

小區(qū)周邊道路

　　另外，在臺(tái)風(fēng)天，有車位的業(yè)主不慌不忙停在車庫中，而沒有車位的業(yè)主，卻四處詢問安全的?？奎c(diǎn)，擔(dān)心車輛在外的是否安全。

　　2 高價(jià)車位并非個(gè)例，有房東開價(jià)50萬/個(gè)

　　對于出現(xiàn)的高價(jià)車位，康嘉御景也并不是特例，在莆田市區(qū)一些地段繁華的小區(qū)，車位價(jià)格同樣居高不下！

　　比如筆者了解到的，大唐廣場此前就有房東開價(jià)50萬一個(gè)，車位出租能達(dá)1000元/月，以及在金鼎附近的觀橋御景、觀橋佳園等小區(qū)，也有傳出35萬/個(gè)的高價(jià)車位。可以說在繁華地段的小區(qū)，車位一直比較緊張，車位成交量或許不高，但是一旦成交大多都是高價(jià)！

　　如今隨著高性能電動(dòng)車的普及，用車成本大大降低！一戶家庭兩三臺(tái)車也非常普遍，可室外停車位數(shù)量近些年并沒有增加多少，且很多都已劃入收費(fèi)車位。

　　除此之外，買電車的業(yè)主申請的私人充電樁，也需要在自己小區(qū)有車位才可以安裝，如果沒有車位只能在小區(qū)外頭尋找充電位！

車庫充電樁

　　如今到底該不該買車位？其實(shí)購房者爭論一直很大！如果你把車位看成是投資品，它的回報(bào)率不高！如果你把車位看成是需求品，它可以為自己的愛車遮風(fēng)擋雨，省去停車時(shí)間，有一個(gè)更好的乘車環(huán)境。其中的得失，相信許多人都還在琢磨猶豫！

　　筆者認(rèn)為買不買車位，仍還是要回歸需求屬性！如果家里確實(shí)有停車需求，車位仍然還是要購買，特別是一些市區(qū)地段好的小區(qū)，以及一些二手房老小區(qū)，車位需求緊張！可如果，你沒有車位需求，又糾結(jié)車位的漲跌，建議多觀望！

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